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jueves, 28 de marzo de 2013

Condiciones para contratar seguro de impago de alquileres

Para poder contratar un segro de impago de alquileres, es necesario se cumplan una serie de condiciones por parte del inquilino. La compañía puede exigir el cumplimiento para aceptar el riesgo y emitir la póliza.

Este tipo de seguro nos da la tranquilidad que saber, que si el inquilino no paga, la compañía de Seguros se va a ocupar de pagarnos las mensualidades no abonadas, y además de llevar a cabo las acciones legales necesarias para proceder con el desahucio.

Las condiciones que debe cumplir el inquilino para poder contratar el seguro de impago de alquiler son:

- Contrato de trabajo del Arrendatario. Para poder contratar la póliza tendrá quetener una antigüedad de al menos 1 año. En caso de que el contrato seaindefinido, y la antigüedad sea igual o inferior a 6 meses, se tendrá que aportar un informe de vida laboral.

- Contrato laboral de duración determinada o por obra y servicio.Tendrá queser de antigüedad superior o igual a un año.

- Empresarios o profesionales de alta en régimen de autónomos (sin nómina): Necesariamente antigüedad de al menos un año como autónomo.

Estas condiciones pueden servir además para que el propietario de la vivienda valore la idopniedad del candidato, ya que si la compañía no acepta al inquilino, es porque ve riesgo de impago, y el propietario debe tener esto muy presente.

Más información sobre Seguro de Impago de alquileres




domingo, 24 de marzo de 2013

Seguros de Vida Ahorro, inversiones garantizadas

Los seguros de vida ahorro se han convertido en el caballo ganador de los productos de inversión. Con la guerra del pasivo congelada, la sostenibilidad del sistema público de pensiones en entredicho y unos pobres registros en los planes de pensiones, estos vehículos se han convertido en un salvavidas para capear el temporal.

Y las cifras así lo demuestran. El año pasado, los planes de previsión asegurados (PPA) aumentaron sus activos bajo gestión un 28%, mientras que los planes individuales de ahorro sistemático (PIAS) los elevaron un 22%, según los datos de la patronal del seguro, Unespa. Por el contrario, el patrimonio de los planes de pensiones individuales sólo se incrementó un 3,7% y fue debido en su totalidad a la revalorización de los subyacentes.

Las claves de que estos productos gocen del favor de los inversores son varias, pero una de las principales es “el apetito por la garantía”, como reconoce Marta León, gerente del ramo Vida de Mutua Madrileña. “Tras las nuevas recomendaciones del Banco de España sobre la remuneración de los depósitos, los inversores buscan alternativas a los depósitos y los seguros de ahorro las ofrecen”, apunta.

La garantía es prácticamente la diferencia principal entre los PPA y los planes de pensiones. Ambos productos tienen el mismo tratamiento fiscal (las prestaciones tributan como rendimientos del trabajo en el IRPF, mientras que las aportaciones permiten a los ahorradores beneficiarse de una reducción en la base imponible con un límite de hasta 10.000 euros, salvo para los mayores de 50 años, para los que es de 12.000) y son ilíquidos –sólo se pueden rescatar en caso de jubilación o en los supuestos especiales de rescate contemplados en la ley: paro de larga duración o enfermedad grave-.

Lo que separa a ambos vehículos es que la rentabilidad de los planes está vinculada a la evolución del mercado (salvo en el caso de los garantizados), mientras que en los PPA el retorno está siempre asegurado. Actualmente, se están registrando muchos traspasos de planes a PPA “los activos son traspasables de un producto a otro sin penalización y hay mucho cliente descontento con la rentabilidad que han ofrecido los planes”, subraya León.

En lo que respecta a los PIAS, su ventaja fundamental es la fiscalidad, aunque con condiciones. A la hora de reembolsar el ahorro, las plusvalías generadas están exentas de tributación siempre que el producto se haya mantenido durante al menos 10 años y el dinero se reembolse en modalidad vitalicia, es decir, en forma de rentas periódicas, que generalmente suelen ser mensuales. Dichas rentas tributan como rendimientos del capital mobiliario y se integran en la base imponible del ahorro, multiplicada por un determinado porcentaje en función de la edad del inversor en el momento de la constitución de la renta.
A partir de los 60 años es cuando la retención pasa a tener sustanciales mejoras. A medida que el cliente va cumpliendo años estas retenciones son cada vez más bajas, pudiendo llegar a reducirse hasta en ocho puntos porcentuales. “Es una de las principales ventajas frente a otros productos de inversión como los depósitos, que siempre tributan a un 21% pero, más allá de esto, los seguros tienen más inconvenientes que ventajas”, apunta Félix González, director de la EAFI -empresa de asesoramiento financiero- Capitalia Familiar.

González considera que estos productos son poco transparentes ya que no siempre está claro cómo invierten su cartera, “algo que no sucede en el caso de los fondos de inversión”. Además, están carentes de liquidez (durante el periodo de permanencia, el cliente no puede recuperar su inversión) y su valor de rescate es sensiblemente inferior al capital aportado. “Durante los dos primeros años, las minusvalías latentes pueden ser aceptables, pero pasado este tiempo se acaban convirtiendo en pérdidas”.

Por su parte, desde Atlántica Asesores inciden también en que estos productos cuentan con comisiones de gestión, apertura… que restan todavía más brillo a la rentabilidad ofrecida. “Tras el fin de la guerra del pasivo, hay una contienda abierta entre las entidades financieras y las aseguradoras, sin olvidar que algunas de estas últimas pertenecen a los bancos y lanzan productos encaminados a evitar la fuga de depósitos”, afirman desde la EAFI.

domingo, 10 de marzo de 2013

Aegon Seguros y Banco de Santander culminanán su acuerdo en abril de 2013

Tal como adelantamos en nuestro blog en diciembre de 2012, ( Aegon Seguros y Banco de Santander, alianza de 410...) , Aegon Seguros y Banco de Santander preparan una de las alianzas mejor realizadas en el mundo de la bancaseguros en España.

Esta alianza va a materializarse al 100% en las proximas semanas, con una puesta en escena y cifras que no son comunes en Compañías de Seguros con una oferta seguros no económica, y que basa su bien tratado ramo de seguros de salud con la maxima del mejor servicio, al precio real, sin ofertas extrañas, ni campañas publicitarias llenas de mentiras (con perdón).

Aegon cerró 2012 con un incremento de la facturación del 37% respecto al año anterior, hasta los 59,1 millones de euros. Esta Compañía holandesa con presencia en españa desde 1980, que comenzó su implantación en España en 1980 por medio de la compra de diversas compañías nacionales, como Seguros Galicia, a la que se añadirían más tarde Unión Levantina y La Sanitaria. En la actualidad, Aegon cuenta con 250 empleados repartidos en sus 20 sucursales que dan servicio a más de 700.000 clientes en España.

A diferencia de otros desembarcos similares Aegon ha sabido manejar su cartera de productos, en la actualidad centrados en Aegon Salud y Aegon Inversión. También mantiene una plantilla sin miedo al despido, y con una red de agentes orgullosos de que no les roben su trabajo, totalmente tranquilos aunque la bancaseguros ofrezca dudas, confiando en la seriedad en el cumplimiento de sus compromisos que siempre ha demostrado Aegon.

Para entender el trabajo bien hecho, podemos compararlo con el mal hecho, por ejemplo el similar desembarco de la suiza Helvetia Seguros, que con compra también de Compañías llegó a España, pero para hacer el camino contrario, cada vez menos empleados, dirección dudosa desde sevilla (Compañía suiza - dirección Española en Sevilla manejada por exempleados de compañía sevillana arruinada, es raro,  ¿?), delegaciones extrañas y/o maltratadas como Madrid, y una red de mediadores que ven como se les elimina de la compañía sin derechos sobre su cartera de clientes, aprovechandose de cualquier indefensión legal, para destrozar familias que se dedican a seguros con total honradez. Pero de los suizo-sevillanos de Helvetia Seguros, nos encargaremos con verdades a lo largo de los proximos años, aunque hablaremos en pasado de ellos por lo que esta por venir muy pronto.

Bien por Aegon Seguros y Banco de Santader, empresas responsables que han demostrado que con seriedad todo es mejor. España y los Españoles necesitamos empresas responsables, que sepan crecer, con alianzas, con ideas, y responsabilidad social.

viernes, 8 de marzo de 2013

Foro de Seguros y mas, desde 2006

El Foro de seguros y mas comenzó el día 15 de agosto de 2006. Una apuesta en aquel momento por un sector que en internet daba aún sus primeros pasos.

La primera entrada del foro fue: "Se admitirá cualquier comentario sobre el sector asegurador, negocios y servicios on line."

Casi 7 años después, ya en 2013, el foro continúa activo en la plataforma foroswebgratis.com, después de muchas "limpiezas" de spam malintencionado el pequeño y veterano foro sigue facilitando datos, e información sobre seguros en España, se atiende regularmente y se responde a consultas de usuarios, bien de manera privada o en el mismo foro.

Fiabilidad es lo que se puede extraer de los veteranos en internet, en un mundo en el que todo va muy deprisa, y parece que internet ha existido siempre, pero no es así, y la web de seguros que permanece entre la competencia actual es una web de éxito. A webs que continuan en el tiempo hay que tenerlas siempre presentes, sólo por eso, por su fiabilidad, que es lo que les han dado visitas en el tiempo.